问答详情

请问买一手房,没有网签,需购一年社保才能网签,请问跟开发商签的补充协议有法律保护吗，如果因贷款贷不下来或者网签不了，开发商同意退还全部首付款，这样的协议有法律保护吗

合同纠纷 2018-12-21 14:12 人浏览
共3位律师解答
  • 购房时签订购房合同补充协议要注意 　　在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。 　　注意： 　　所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
    按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。
    　　该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-21 13:51

    咨询我

  • 房屋买卖合同补充协议要怎么写？例如范文：甲方应当在该商品房交付使用后 日内(即在 　　年 月 日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。　　否则：
    (1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国　　人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款 %的违约金;
    (2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款 %的违约金，并继续履行该合同　　及本补充协议。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2018-12-21 13:58

    咨询我

  • 本地人需要购买社保的，可以直接去当地的地税局购买，个人挂靠单位办理社保，是以人力资源公司的名义去购买。个人与人力资源代理公司签订代理合同，提交相关资料，缴纳社保费与服务费。
    （社保费：由企业缴纳部分、个人缴纳部分组成），个人挂靠单位购买，总的社保费都是由个人支付。代理公司就按月为个人缴纳社保。个人可以上社保局网（或者地税网）查询自己购买的社保明细，并在次月领取社保卡（以前是）。
    需要挂靠单位购买社保的人群：自由职业者，创业者，灵活就业者，暂时失业或者短期工作者。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-12-21 14:12

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台咸阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
长武县律师 淳化县律师 彬州市律师 武功县律师 三原县律师 乾县律师 礼泉县律师 永寿县律师 泾阳县律师 旬邑县律师 兴平市律师 渭城区律师 秦都区律师 杨陵区律师
商洛律师 安康律师 榆林律师 汉中律师 延安律师 渭南律师 咸阳律师 宝鸡律师 铜川律师 西安律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 陕西问答 > 咸阳问答 > 咸阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟