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我用房子做担保，让别人公司在银行贷款，如果别人公司不还钱，是执行公司还是我的房子

银行 2019-05-11 10:29 人浏览

共4位律师解答

银行贷款的担保人，要承担以下担保责任：
　　
1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　
2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
　　
3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 10:02

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《中华人民共和国担保法》
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证
（二）连带责任保证。
第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

证券投资律师团队
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2019-05-11 10:07

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欠债方如果不能解决问题而担保公司财产能够偿还贷款，就要用该公司本身的财产偿还贷款，银行可以起诉该借款公司及担保公司，要求以公司财产偿还贷款，根据公司法，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，法院宣判后可以强制执行部分或全部财产偿还贷款。
如果借款企业完全丧失偿债能力，担保条款执行后也不能完全解决债务，可以向人民法院提出破产申请，要求清算该企业，以破产财产偿还债务，该该债权在破产债权中属于普通债权。

平台特邀律师
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2019-05-11 10:18

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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除担保责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-11 10:29

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