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我在中介看到一套二手房,交了1万元定金,签了购房合同。结果,中介再次在网上出售了房子。这是违反合同吗?此外,购房合同是由中介机构书写的业主信息和中介机构的印章。这有法律效力吗?

房产纠纷 2022-05-17 19:28 人浏览
共3位律师解答
  • 非业主签署的房产中介买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下同时业主授意额情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力
  • 与中介签购房合同有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方。但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费
  • "与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。"
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