你好，不久前，我家的地面渗水了。结果发现地下的管道破裂和泄漏。我别无选择，只能敲掉地砖，凿水泥。我发现了破损的管道，并进行了修复以解决问题。请问如何解决此类房屋漏水问题，属于房屋质量问题，不存在使用不当等人为因素。该物业表示，他们只承担公共区域的漏水，不在乎漏水点是否在业主家中。此外，他说，楼下屋顶的泄漏是我家地下管道破裂造成的，我们也应该对此负责。谁对这个问题负责？找开发人员来解决吗？（注：该房屋于2008年交付）

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