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我弟弟和弟媳妇2009年农历12月结婚，婚后弟媳妇要在县城买房子，她们2011年首付时我父亲和我小妹各自拿来3万元，2013年四月份我在月子期间弟弟和弟媳妇弟弟和弟媳妇来看孩子时，我借给他们10万元，当时她们没有打借条，结果她们在2013年12月份离婚了，房子也过户给了弟媳妇，其实原本是假离婚，结果现在弟媳妇现在联系不上，消失了，直到今年7月份我家里人才知道，离婚是前二年她们还有联系，二年后就联系不上了，明白这女方早早就起了坏心，直到现在每年的节日礼物女方父母招收，二年上诉期已过，我能否要回我的钱，我弟弟现在是一无所有，女方要是把房子卖了，说没有钱，我的钱是否还能要回，在此真心的感谢，望帮帮我当时她们没有打借条，我能否要回我的钱，是否还能要回

债权债务 2019-06-17 11:07 人浏览

共4位律师解答

当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

平台法律顾问团队
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2019-06-17 10:46

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。

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2019-06-17 10:51

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关于婚后女方父母出资购房首付，解答如下：关键看房子登记在谁的名下。如果是登记在女方名下，就是女方的个人财产。如果是登记为男女双方共有，则要看女方父母出钱还贷款时是怎么说的。
如果是明确是给女方的，就是女方个人财产；没有明确说是给女方的，就是共同财产。如果女方父母出钱还贷款的时候说是赠与，就不用还；如果女方父母说是借款，则应该作为债务偿还父母的。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 11:07

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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-06-17 10:59

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