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签订房屋买卖协议时,买受人是当事人的父亲,但没有当事人的授权委托书,合同是否有效?

房产纠纷 2022-05-21 16:29 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖合同是否有效,需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。
    由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力
  • 一般而言,无权代理订立的合同在被代理人追认之前,处于效力待定的状态。签订授权委托书应当写明起与止的时间,而且应当办理公证,以确保委托行为的真实性以及合法性
  • 委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
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