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房本上夫妻双方的份额约定和夫妻间签订的财产协议有冲突，以哪份为准？比如房本上的份额约定为99%和1%，但夫妻间另签的财产协议里写明一方拥有该房产的所有权，这样的话，财产如何分割？

离婚 2018-12-20 13:34 人浏览

共4位律师解答

依照现行法律，夫妻房产所有权分为以下两种类型：
　　
（一）夫妻个人房产
　　所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。
　　主要是指：
　　
1、一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产；
　　
2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。
　　
（二）夫妻共同房产
　　所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。
　　主要是指：
　　
1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产；
　　
2、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

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2018-12-20 13:06

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关于夫妻财产约定的范围，本条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”根据这一规定，夫妻既可以对婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，也可以对婚前财产进行约定;既可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定;既可以概括地约定采用某种夫妻财产制，也可以具体地对某一项夫妻财产进行约定;既可以约定财产所有权的归属或者使用权、管理权、收益权、处分权的行使，也可以约定家庭生活费用的负担、债务清偿责任、婚姻关系终止时财产的分割等事项。　　当事人可以约定采用的夫妻财产制主要有以下几种：　　
(1)一般共同制：夫妻的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产均归夫妻共同所有;　　
(2)劳动所得共同制：夫妻婚后的劳动所得归夫妻共有，非劳动所得的财产，如继承、受赠的财产、人身损害赔偿金等，归各自所有;　　
(3)管理共同制：夫妻的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，同时根据双方的约定，除特有财产外，双方的财产由夫或妻统一管理;　　
(4)分别财产制：夫妻的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产均归各自所有，各自独立管理，委托对方管理的，适用有关委托代理的规定。如果当事人不愿意概括地约定采用某种夫妻财产制，也可以对部分夫妻财产，甚至某一项财产进行约定，如当事人可以约定一方从事生产经营的收益归其本人所有，也可以约定一方因身体受到伤害获得的赔偿金归夫妻共同所有。

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2018-12-20 13:14

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我国婚姻法规定，“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
”“当事人依据前述规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算”。这些规定的本意是，就诉讼离婚而言，一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的，另一方发现后请求再次分割的时效为“两年”。
如果在协议离婚中一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的，就不应当适用“两年”的时效规定，而应适用最高人民法院关于婚姻法的司法解释中“一年”的规定。

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2018-12-20 13:34

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分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。　　无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：　　Ａ、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。　　Ｂ、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。　　Ｃ、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生活。　　Ｄ、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方意愿，但双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。　　　　Ｅ、有利生产、方便生活原则。分割夫妻共同财产时，要注意财产的使用价值，应该使其在分割后能充分发挥其效用。　　Ｆ、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，也不得把非法所得进行分割。根据上述基本原则，正确分割夫妻共同财产。

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2018-12-20 13:34

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