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我爷爷去世时房屋是公产后改私产，产权是我奶奶一人的，现在我奶奶以经把产权以赠予方式过户给我了，现在我大伯管我要分这个房子的钱，我奶现在是我赡养的意识清楚，不愿立遗嘱，但现在她同意把房子给我，也过户给我了。我现在该给他钱吗产权是我奶奶一人的，现在我奶奶以经把产权以赠予方式过户给我了，也过户给我了。我现在该给他钱吗

房产纠纷 2019-02-07 11:00 人浏览

共4位律师解答

按《继承法》第十六条规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体、或者法定继承人以外的人。　　《继承法》第十六条第一款规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。
”　也就是说，只要不违反《继承法》的规定，公民可以任意处分自己的财产。这个任意处分，不仅包括可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，而不依法定继承顺序的规定;也包括可以自由确定各继承人继承遗产的份额，而不必按法定继承份额的规定。
　　应注意的是《继承法》对遗嘱继承也做了必要的限制规定，如第十九条规定：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”这是为了保护继承人中那些缺乏劳动能力又无生活来源的人，以免他们的生活陷于困境，以致既不符合人道主义精神，也无形中加重了社会的负担。

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2019-02-07 10:46

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1、办理公证：
(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　
(2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。　
(3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。　　
(4)遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。　
2、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　
（一）居民身份证或者其他身份证件；　　
（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；　　
（三）公证人员认为应当提交的其他材料。　　
遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
3、到房产局过户

房产纠纷律师团队
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2019-02-07 10:53

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1，如果被继承人留有遗嘱，即使婚后继承的遗产，也属于你个人财产，离婚时不能分割
2，如果被继承人没有遗嘱，按法定继承的遗产，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割
3，可以参考《婚姻法》相关规定
（1）第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2019-02-07 11:00

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受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。
税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。
也就是说这种情况下的赠与可以办理营业税免税手续。
但是，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。也就是说，如果你以后转让的话，要按转让价减去受赠时的税金、公证费等合理费用后(实际支付的房价款不能扣除)，全额按20%缴纳个人所得税，不能按1-3%的核定税率征收。

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2019-02-07 11:00

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