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买二手房解尾款的风险是什么？如何最大限度地降低风险

房产纠纷 2022-05-27 09:27 人浏览
共3位律师解答
  • 避免二手房交易风险的方式是：
    1、核实房主身份信息及房产证；
    2、房款交付需谨慎；
    3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
    4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
    5、办理预告登记；
    6、核查待售房屋的租赁情况
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-05-27 09:00

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  • 买回迁房有风险，规避买卖回迁房风险：
    一、房屋税费缴纳要约定好；
    二、严防一房数卖；
    三、一定要约定房产过户和交房的时间；
    四、买方要留尾款；
    五、要求卖方的配偶签名；
    六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-05-27 09:06

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  • 买卖二手房时要注意以下问题：
    1、房屋产权是否明晰；
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    3、交易房屋是否在租；
    4、土地情况是否清晰；
    5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
    6、福利房屋是否合法；
    7、单位房屋是否侵权；
    8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
    9、户口问题；
    10、 合同约定是否明确 。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-05-27 09:27

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