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律师你好，我买的二手房，，原房东至今户口没签走，我能?律师你好，我买的二手房，3个月，原房东至今户口没签走，我能冻结他的户口吗？我的户口落下，现在他户口在里面有居住权吗？以后有什么别的政策，原房主有全利要吗我买的二手房，我能冻结他的户口吗？现在他户口在里面有居住权吗？以后有什么别的政策，原房主有全利要吗

综合法律 2019-01-22 14:17 人浏览

共3位律师解答

经济纠纷只能去被告户籍所在地了，全国通用的。
你是起诉欠款，先不要起诉要不要对方赔钱的问题，因为就算如果你打赢了官司，这段时间对方恐怕也早已把财产转移了，你打赢了官司没用，法院找不到对方什么可以用来抵押你欠款的财物，没用。
所以，在起诉对方之前，你就可以拿着收据到法院先申请查封掉对方的财产，这时你再起诉。

法律快车咨询顾问

2019-01-22 13:52

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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。

综合法律律师团队
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2019-01-22 13:53

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二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

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2019-01-22 14:17

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