我自己买了一个没有产权的停车位，私下签了一份协议，但现在这个停车位还没有名字。开发商和卖方之间签订的协议不允许私人交易或更名。停车位已交付一年。卖家还没有办理手续，说有人可以改名。我可以起诉她欺诈，还是在法庭上起诉他退还购买停车位的钱？

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