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您好，出租人出租给我们的房屋的具体位置与租赁合同中的规定不一致。合同仍然有效吗？

合同纠纷 2022-05-29 10:11 人浏览
共3位律师解答
  • 当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
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    2022-05-29 09:51

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  • 房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要双方根据自己意愿平等原则签订的，那么在签订完成之后就有法律效力的
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    2022-05-29 09:57

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  • 租赁合同的效力认定主要看这几个方面：
    1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    3、房屋租赁合同的内容是否合法。 法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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    2022-05-29 10:11

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