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您好，在二手房销售过程中，双方约定所有权转让产生的一切税费由买方承担。这是否合法，增值税和个人所得税是否也由买方承担。我签署合同时没有注意到。

房产纠纷 2022-05-29 20:37 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖税费谁承担？
1、在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；
2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；
3、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；
4、在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费

平台法律顾问团队
官方

2022-05-29 20:17

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按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。如果合同约定了应当由买房承担税费的，买方理应承担相关税费。如果合同没有约定，买方可以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任

房产纠纷律师团队
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2022-05-29 20:24

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二手房买房需要缴纳的税费是契税和印花税。个人销售自建自用住房的，免征增值税。涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。二手房卖方涉及的主要的税费有增值税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律快车咨询顾问

2022-05-29 20:37

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