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拆迁补偿请问律师：我租事业单位房屋，注册经营已经五六年了，现还在赁期内的正常经营的公司营业部要拆迁，请问我能有哪些拆迁补偿？或者我可以要求置换给我基本相同面积的其他房屋继续租赁吗？（需要租金额度基本和我原来租的大致相同），同时可以要求正常的搬迁费（高价值的大型机器设备的搬迁费标准一般是多少？），装修补偿，和停业补偿等合法补偿吗？拆迁补偿请问我能有哪些拆迁补偿？和停业补偿等合法补偿吗？

拆迁补偿 2019-05-15 15:51 人浏览

共4位律师解答

营业房拆迁补偿标准的规定，正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。
地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。

法律快车咨询顾问

2019-05-15 15:26

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房屋如果需要延长租赁期限，那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同。

平台法律顾问团队
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2019-05-15 15:30

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根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。　　另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：　　
(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;　　
(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;　　
(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-05-15 15:51

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拆迁补偿协议一经签订即肯有合同性质，你即应当全面履行，否则，有关方面强通过诉讼方式强制履行，这样会大量增加你的损失。如果你对补偿议的公平性提出异议，则你应当向人民法院提起诉讼，以该协议显失公平为由要求法院撤销该协议。

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2019-05-15 15:37

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