你好，我十年前买的房子。到目前为止，开发商已经通知业主可以开具发票。发票将不会以拖欠物业费为由开具。物业费拖欠是因为我的房子住在顶层。因为我房子的屋顶已经防水12年了，所以我的房子下雨了，漏水了，屋顶和室内家具都浸湿了。到目前为止，还没有补偿！去酒店说，如果你拖欠物业费，你不会给发票。这是两件事。我想问律师怎么办？非常感谢。
合同纠纷
2022-05-31 00:12
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
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