您好，我遇到了二手房买卖合同的纠纷。当时，当我对房子持乐观态度时，我签署了合同并支付了定金。后来，我发现房子漏水了（房子在顶层）。现在我不想要了。在签订合同时，卖方声明该房屋是防水的，这也包括在合同中。现在卖方不愿意退货。我该怎么办

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