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婚前男方买房付手付款，是男方父母赠与儿子300万好，还是以借款的方式付手付款好，房产证上是小两口的名字，婚后还贷款也是他们自己，我想问我是以赠与的方法给儿子，还是以借款的方式给儿子好，如果以赠与的方式要不要付赠与的税，谢谢大家。还是以借款的方式付手付款好，我想问我是以赠与的方法给儿子，还是以借款的方式给儿子好

债权债务 2019-01-11 10:28 人浏览

共4位律师解答

父母为子女结婚购房出资，如果在结婚前出资，以对自己子女赠与为原则，以对当事人双方赠与为例外。我国《婚姻法》确立的是婚后所得财产共同制原则，认定当事人的财产是否为夫妻共同所有必须是以婚姻关系存在为前提。
根据《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法解释》一第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。”

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2019-01-11 10:01

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一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。
二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。
三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。
四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。
五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。

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2019-01-11 10:08

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1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

法律快车咨询顾问

2019-01-11 10:27

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根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。
所以认定父母婚前赠与子女的房产是属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产要根据一方父母赠与其子女时的具体情况来确定。如果是以双方结婚为条件的赠与，那么在双方登记结婚后就应当视为共同财产。
如果没有具体说明是附条件的赠与，那么就应该认定为是父母一方对其子女的个人赠与。　　个人婚前财产中婚前取得的财产　　不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚证上的日期，就无需其它证据。
　　其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前财产公证有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。

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2019-01-11 10:28

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