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婚后买房，房产证准备加女的名字，贷款是男方的公积金，对于女方有什么要求嘛？有结婚证，但是户口还没签过去。去办公积金贷款的时候要女方到场嘛婚后买房，房产证准备加女的名字，贷款是男方的公积金，对于女方有什么要求嘛？去办公积金贷款的时候要女方到场嘛

离婚 2019-02-13 06:48 人浏览
共4位律师解答
  • 属于婚后夫妻共同购买的房产，房产证只登记在一方的名下，无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下，房产都是夫妻婚后取得的共同财产，如果没有特别约定，就属于共同共有关系。根据法律规定，除非经共同共有人一致同意，否则，部分共有人不能单独处分共有财产的。
    另外，夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。
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    2019-02-13 06:26

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  • 有贷款房产证加名字：
    　　
    1. 先去银行办理抵押手续变更；
    　　
    2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
    　　
    3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
    　　
    4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
    民事法律律师团队律师
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    2019-02-13 06:29

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  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-02-13 06:48

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  • 婚后买房加不加名有区别
    无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
    婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
    如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
    不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-13 06:40

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