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判决书生效之日起5日内，以某某已付购房总款49万元为基数，按中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准，向某某支付自2012年4月13日起计算至2014年4月10日止的逾期办证违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息二审案件受理费1543元，由上诉人某房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。加倍支付迟延履行期间的债务利息如何计算?（因未知实际协助办证的日期，所以起诉书的诉求，只暂时计算至起诉之日2014年4月11日，请求法院判令：一、被告立即为原告办理房屋所有权证；二、被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金75000元；三、判令被告承担本案的诉讼费。），判决后，但房开一直不配合，不支付违约金，也不协助办理房产证，直至2017年9月5日，房开才提供相关资料给我，我才能办理房产证。违约金实际截止日应该是到2017年9月5日，而不是起诉日2014年4月11日。那我如何索要不在判决书上的这部分违约金（2014年4月12日到2017年9月5日）?是不是可以再起诉房开?如果不能起诉，有没有什么法律支持我拿到合理的违约金?谢谢

合同纠纷 2018-12-26 11:28 人浏览

共3位律师解答

　债务人不向抵押权人(即债权人)按约定支付债务利息的，债务人即构成违约。作为抵押人（即为债务人提供抵押担保的人)应该督促债务人按约定履行，及时支付债务利息。
　　如果债务人仍未按约定履行的，则抵押人要在所约定的抵押担保责任范围内承担担保责任。

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2018-12-26 11:01

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对于民间借贷的利息，法院对约定的利息认定与处理如下，年利率在低于２４％区间，法院支持；在24％－36％区间，法院处于中立地位，如果当事人自愿支付，后悔想要回法院不会支持，反之，如果出借人索要此部分利息，法院也不会支持，通俗点理解就是“给了别想要回，不给也别想要”；超过红线36％，法院的强硬态度便立刻闪现，即不论何种情形，一律不予支持。

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2018-12-26 11:07

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即使欠条上没有写逾期未还款的滞纳金或违约金的，在出借人要求还款之后对方不还款的，则从出借人要求还款之日可以主张利息。法律规定是：《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
九、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

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2018-12-26 11:28

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