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我和老婆离婚时离婚协议上写好了房子归女儿所有，待女儿满18岁时转至女儿名下，也写了期间不准转卖出售，如今房产证是前妻的名字，现在女儿8岁，请问在女儿到18之前，我前妻有权利把房子出售吗？那离婚协议有法律效力吗？请问在女儿到18之前，我前妻有权利把房子出售吗？那离婚协议有法律效力吗？

离婚 2019-02-03 15:56 人浏览

共4位律师解答

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

法律快车咨询顾问

2019-02-03 15:42

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可以分割婚后共同财产。一般是平均分割的。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队
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2019-02-03 15:48

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根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间如果确实因为夫妻感情破裂的，可以依法提出离婚。离婚提出后，可以由夫妻双方协商后到民政局依法办理离婚登记手续，也可以到法院通过诉讼的方式进行诉讼离婚。

民事法律律师团队
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2019-02-03 15:56

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根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。这实际上是为夫妻共同债务的认定确定了一条标准——该笔债务必须用于夫妻共同生活。实践中，经常发生夫妻一方频繁发生借款行为挥霍一空但另一方却毫不知情，或者夫妻一方在提起离婚诉讼之前故意发生借款行为，以期通过离婚时对方偿还部分欠款来获取不正当利益等情形。
如果一概将夫妻关系存续期间发生的借款都认定为夫妻共同债务而判决由双方共同偿还，显然有悖法理，因此法院在处理婚姻期间的借款时，都会审慎地审查该债务发生的时间、原因以及用途，从而确定该笔债务的性质，最终判定债务的承担者

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2019-02-03 15:54

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