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将房证进行抵押登记即可
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你可以通过变更法定代表人的方式解决
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如果房屋有产权，可以抵押。但是要经过房产管理部门登记
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朋友欠钱不还，可以这样做：
1、保留朋友欠钱的证据，没有证据的，可以让朋友补写借条证明借贷关系，或者搜集固定其他证据，如证人证言、承认借贷关系的录音等；
2、与朋友协商设定抵押物；
3、借款数额较大且对方没有偿还意图的，且借款时间在诉讼时效内的，也可以直接向法院提起诉讼。 -
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