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你好，我想咨询一下，最近买了个二手房，房产证和出地证上都是写的“划拨”，而不是“出让”，这个会不会对我以后有不利影响，比如拆迁，或者国家会突然收走？因之前中介没有告知我实情，如果划拨性质对我不利，是否可以要求停止买卖，中介退款？最近买了个二手房，或者国家会突然收走？因之前中介没有告知我实情，是否可以要求停止买卖，中介退款？

房产纠纷 2019-03-06 15:57 人浏览

共3位律师解答

通过中介买卖二手房时中介的职责：职责一：信息整合
由于信息量大，很多客户对信息的需求也不一样，中介在这里真正起到信息整合作用，判断信息真伪，然后把这些信息进行分类、汇总，再给客户进行有效的提供，行业内定义为信息的整合。
职责二：专业分析
职责三：撮合交易
1、约看
2、议价
3、签约
4、过户
5、交房
职责四：提供衍生服务
1、中介更善于帮你谈价
2、知晓如何贷款更划算

法律快车咨询顾问

2019-03-06 15:41

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二手房过户后拿到房产证的时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-06 15:46

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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。

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2019-03-06 15:57

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