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老人有四个子女，老大未婚一直与老人同住，户口在一起，其余子女户口均分出，多年前老人过世，现在老人名下房产（老平房，无房产证，有村委会档案登记）涉及拆迁。老大未婚入住养老院，现在老儿子想将老人房产过户到他个人名下，其余兄妹想过户的老大名下，争执不下，那可以过户到兄妹四人名下吗？

房产纠纷 2018-12-26 03:27 人浏览
共3位律师解答
  • 由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
    前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-12-26 03:16

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  • 离婚纠纷涉及房子过户的，房产过户手续：
    1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
    2、申请材料准备 好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产 局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-26 03:24

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  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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    2018-12-26 03:27

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