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如果你没有先买房，那么如何应对后来的卖房违约？

房产纠纷 2022-06-08 10:52 人浏览

共3位律师解答

您好，按照合同的约定处理的

房产纠纷律师团队
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2022-06-08 10:35

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你好！如果你要卖房，当初你跟买家签订的买卖协议，现在你又反悔的话，那么就要看看你自己是否已经交付了，这个房子如果你已经交付了这个房子，那个房子已经所有权都属于他了，你是很难再要回来。
如果还没有交付的话，那么就按照你们当时约定的违约责任来处理你承担违约赔偿就可以了

平台法律顾问团队
官方

2022-06-08 10:43

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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。

平台特邀律师
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2022-06-08 10:52

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