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农村拆迁安置后,如何处理宅基地?是否仍有宅基地使用权?

房产纠纷 2022-06-09 18:11 人浏览
共3位律师解答
  • 农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷,还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷,可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决
  • 宅基地不属于遗产,不能被继承,也就不存在继承问题。公民虽不能继承宅基地,但可以继承地上物的房屋等地上附着物。因为这地上物部分属于个人所有的合法财产,可由继承人继承。
    通常都是由宅基地使用权人,对地上物的其他继承人给予货币补偿的方式,保持房证一体,利于彻底解决继承问题
  • 农村宅基地使用权的继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。但宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承
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