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我父亲不是这所房子的主人。昨天，他通过中介与买家签订了一份出售房子的合同，但我弟弟不想买。该协议是否仍然有效？

房产纠纷 2022-06-11 10:51 人浏览

共3位律师解答

房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

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2022-06-11 10:23

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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任

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2022-06-11 10:27

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签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效

房产纠纷律师团队
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2022-06-11 10:51

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