买房延迟交房，开发商不赔偿违约金，说是不可抗力，设计变更，领导检查是不可抗力
房产纠纷
2022-06-12 08:32
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共3位律师解答
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可要求承担违约责任
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看购房合同约定，可以起诉维权
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
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