我把房子租给了别人。合同规定，只有在租赁完成3年后，押金才能退还。我还需要在检查房子时保持干净。损坏的东西需要修理。然而，租房一年后，房客退休了，欠了800多水费，房子里的大部分东西都被毁了。我要求房客把东西保养好，但当房客知道押金不能退还后，他把所有东西都搬走了，拒绝接我的电话，也不打算修理损坏的东西。我能做什么？

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