我喜欢二手房。房屋登记簿是妻子的名字，这是婚后的共同财产。由于妻子提供的担保，债务尚未偿还。离婚协议把房子给了丈夫。房屋登记簿上的名字能改成丈夫的名字吗？，如果我买下它，法院会有一天查封房子以偿还债务吗？

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