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我租了间商铺当初给了转手费，跟房东签了两年合同，现在合同期限剩下一年，现在想不做了，房东不给我转租，看了很多相关的信息好像我是没权利不能转租的，但是合同上没有注明我不能转租。但是转手费跟押金都亏了，第一格问题：1我可以介绍朋友来这里做生意，然后是我继续与房东履行合同，租金也是我继续交，可以吗？2又或者我打算叫过来承租的第三方配合一下，如果他愿意跟房东说这生意是我有份的，这样行得通吗？房东这样能告我吗？跟房东签了两年合同，现在合同期限剩下一年，房东不给我转租，房东这样能告我吗？

合同纠纷 2019-05-16 19:22 人浏览

共3位律师解答

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

合同纠纷律师团队
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2019-05-16 19:11

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

法律快车咨询顾问

2019-05-16 19:16

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房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

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2019-05-16 19:22

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