合同上规定开发商应在2012.12.31前取得楼栋的权属证明,未能按期取得的,“自买受人应当取得商品房所在楼栋所有权证明的期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,出卖人按日向买受人支付全部已付款万分之三的违约金”。
去房产局查询房屋所有权初始登记为2013.3.14,是否存在违约赔偿问题?
问题二
合同上规定“如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有证书的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。”
我于2012.2.20日收房,但本人于2014.1.24日取得的房产证上登记日为5.20,是否存在违约赔偿?时间怎么计算?
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