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您好，租房定金2800交给中介能退吗？我上周2/24看下1户房子，当时给中介交了2800定金，还签证了1张定金协议，协议上说甲乙丙3方签字生效，因为房东当时不在所以并没有签字。第2天我就反悔不想租了，1早打电话给中介，但他就说定金不退了。请问我可以拿回定金吗？那份协议是否算生效了

合同纠纷 2018-12-26 15:27 人浏览

共4位律师解答

租赁房屋过程中交付的定金。承租人不想租赁的，定金不退。出租人不想出租的，双倍返还定金。
因此，若是由于承租人的原因导致租房合同结束的，承租人是不用退定金的，但若是由于出租人的原因，则出租人需要退还承租人定金。

平台特邀律师
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2018-12-26 15:11

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根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。
　　《担保法》
　　第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-26 15:17

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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 15:26

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定金是有担保性质的，如果签署合同后，因为你的原因不能继续履行，那么无权要求归还。

合同纠纷律师团队
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2018-12-26 15:27

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