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我是山东省平邑县的一个农民，我在我们村里有房子而且正在办理房产证，由于小孩上学，我想在县城里买套商品房是不是要多交契税呢？如果我农村的房子不办成我和妻子的名字，然后再到县城里买商品房，就不交税了我在我们村里有房子而且正在办理房产证，我想在县城里买套商品房是不是要多交契税呢？就不交税了

房产纠纷 2019-05-17 15:35 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

房产纠纷律师团队
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2019-05-17 15:22

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不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，购房之事均已超过其民事行为能力之范围，须由其法定代理人代其为之。因此，在法定代理人为未成年人单独购房时，合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名，但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字，否则少了个“代”字，商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字，所购房产也将成为未成年子女与法定代理人共同共有财产。

法律快车咨询顾问

2019-05-17 15:23

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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

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2019-05-17 15:35

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