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该房屋欠银行一年多的房款,3万多元。银行向法院提起诉讼。3万多房款还需要1万多违约金。如何申请延期还款,延期多久?

房产纠纷 2022-06-19 18:57 人浏览
共3位律师解答
  • 追讨延期交房违约金的期限为三年,购房者需要在知道或者应当知道开发商延期交房的三年内行使自己的权利。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
    而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护
  • 遇到延期交房违约金的支付的时候,首先,我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款,如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容,那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
  • 交房后可以起诉延期违约金。房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商是需要支付延期交房违约金的,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,按照合同约定计算即可
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