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你好！我借给别人12万元，借钱的人找了一个担保人，担保人拿了一个国有土地使用证作抵押和担保，如借款人到期没有按时还钱，我可以起诉担保人，请问如果到时不能按时还款这个土地使用证在法律上能起到作用吗？

抵押担保 2019-01-08 17:35 人浏览

共4位律师解答

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保需要订立抵押合同，在抵押合同中，抵押权人是接受担保的债权人，抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人，抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。

债权债务律师团队
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2019-01-08 17:11

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《物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
　　《担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台法律顾问团队
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2019-01-08 17:16

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1、借款人承担第一顺位还款责任；
2、担保人承担第二顺位还款责任；
3、担保人在借款人无还款能力时才会需要承担责任；
4、债权债务中，有明确抵押物，发生违约时应先处置对应抵押标的，不足部分向担保人追责。

平台特邀律师
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2019-01-08 17:35

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债务人逾期不还款，担保人该承担什么责任？根据《担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 17:27

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