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我是史家屯村民，我家的房子属于安置房，村里把房产证抵押给银行了，如果村里到时还不起贷款，我们的房子迟迟不盖，到时房子还是我们自己的吗我家的房子属于安置房，村里把房产证抵押给银行了，如果村里到时还不起贷款，到时房子还是我们自己的吗

银行 2019-03-18 12:48 人浏览

共4位律师解答

安置房有产权吗:安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。　　安置房怎么办房产证?　　
1、安置房屋所有权证(收原件);　　
2、被拆除房屋所有权证(收原件);　　
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);　　
4、查档证明(收原件);　　
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);　　
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);　　
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_　　
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);　　
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);　　
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

证券投资律师团队
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2019-03-18 12:22

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房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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2019-03-18 12:25

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怎样办理房产抵押手续的内容如下：
一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

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2019-03-18 12:48

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

法律快车咨询顾问

2019-03-18 12:31

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