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您好律师，我想咨询一下关于拆迁补偿问题，我一亲戚土地，和别人换着种，但是土地被别人建了鱼塘，拆迁时我亲戚可以因土地所有权问题，来获得一定的拆迁补偿吗咨询一下关于拆迁补偿问题，拆迁时我亲戚可以因土地所有权问题，来获得一定的拆迁补偿吗

拆迁补偿 2019-02-04 16:42 人浏览

共4位律师解答

1、您好，您咨询的是政府对鱼塘改建是否应对承包人给予补偿有关的法律问题。
2、根据您的陈述，您合法承包了鱼塘，享有对鱼塘的占有、使用、收益权。该承包权受法律保护。
3、政府拟对鱼塘进行改建，可能是出于防洪防讯、美化环境、改善基础设施等方面的考虑。如果该改建不影响您从事渔业生产经营的，则无需对您进行补偿。如该改建影响您从事渔业生产经营，或者给您造成其他损失的，您有权要求给予相应的补偿。

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2019-02-04 16:21

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

法律快车咨询顾问

2019-02-04 16:27

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关于土地拆迁补偿，根据法律规定，征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
　　征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

平台法律顾问团队
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2019-02-04 16:42

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1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外，一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
　　
2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产，是夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配；属于婚前个人财产的，离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。
　　
3、对于土地补偿费、安置补助费，重庆市高级人民法院是将夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置费和土地补偿费参照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理

征地拆迁律师团队
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2019-02-04 16:38

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