还有以下疑问
1、那份多处涂改而且是出租屋的租赁合同是否有效?
2、既然是转让,那是不是应该把承租权一起转让过来跟业主重新签订租赁合同?而不是跟她签订租赁合同?
3、那份涂改过的合同上面标明合同到期可续签,但是业主不会跟她续签,我是否能以这个为由而终止合同,要求退还转让费和押金?
4、转让和转租是否一个概念?因为我网上查的资料说转租和转让是不同的,转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
注:业主口头答应承租人可以转,但是没说明转让或转租,因为在业主的想法是转租和转让是同一个概念。如果业主只是答应承租人可以转租,而不是转让,那我能否以业主不同意转让为由终止合同?是不是应该把承租权一起转让过来跟业主重新签订租赁合同?转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系,那我能否以业主不同意转让为由终止合同?
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