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二十多年前我出资建了门面，合同写好我有优先租赁权（此合同只有一年的期限），出资的钱慢慢抵扣，三年前我身体不好就把店面转让给别人来做，还是我收取租金然后再交租给原房东，合同期满后这个人决定不再续约又转租给了另一个人，他们之间协商的转让费是2万（我都不知情），直到他们交钱我才知道，后来这个人装修了店铺准备开张的时候，原房东带了一帮人马过来说不让做，说我和这个门面没有关系（后来才知道原房东和所有商铺重新签订过合同，但并没有通知我，她说是我主动放弃了续租的权利）。转租的这个人说我欺诈，说要报案，还每天恐吓我，我不懂法，合同是我让我儿子签的字。请问我该怎么办？合同写好我有优先租赁权（此合同只有一年的期限）还是我收取租金然后再交租给原房东，但并没有通知我

合同纠纷 2019-05-08 15:34 人浏览

共4位律师解答

房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 15:11

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我国《民法总则》委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

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2019-05-08 15:18

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

合同纠纷律师团队
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2019-05-08 15:34

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劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。

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2019-05-08 15:22

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