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请问人民对宅基地有绝对的使用权吗？政府规划区域内，不让在宅基地建房，而且政府规划已有5、6年了，迟迟未动。我们的住房因修建高速公路，地基往下滑，房子出现多处大裂缝，下政府规划过的危房，写过多份材料给政府相关部门，也看过房子真实性，那他们都是说不能住了，让我们不要往往上走了，让当地政府解决，但是当地政府无法解决建房基地，我们又是农民买不起建房基地，就在
他们规划内建房，（不只我们1家），政府领导说盖就先盖了，建房政再申请（在还没有盖只前就写过申请，但是被扣了没通知我们），现在土地局政府就是发通告让拆出，说我们违规了，具体情况他们也收了材料，就是让我们找政府，请问我们要怎样做才合法？怎样有行使权？谢谢！请问人民对宅基地有绝对的使用权吗？不让在宅基地建房，但是当地政府无法解决建房基地，请问我们要怎样做才合法？

房产纠纷 2019-05-17 13:36 人浏览

共4位律师解答

当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。　　土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

房产纠纷律师团队
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2019-05-17 13:12

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　国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米。
　　根据《公路法》和各地《公路路政管理条例》等法律法规之规定：严禁在公路用地范围内修建房屋或其他建筑物，在公路两侧修建永久性构造物或工程设施的，其建筑设施边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。

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2019-05-17 13:18

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申请地基是向当地的国土资源部门或者是城市建设的管理部门申请。

法律快车咨询顾问

2019-05-17 13:36

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农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地继承问题。宅基地的房子是可以继承的，但是宅基地是否可以继承：
1、如果宅基地上没房子了，倒塌或者一直就没盖（倒塌了也不允许翻盖），那么宅基地收回，不能继承。（不要让宅基地空白，也不要让宅基地上的房子倒塌，虽然不允许翻盖，但没说不允许维修啊）
2、如果宅基地房子还在，并且继承人符合申请宅基地的几个条件（户籍、一户一宅等），那么可以继承，但要每年缴纳一定的费用。
3、如果宅基地房子还在，但继承人不符合宅基地申请的条件，那么也可以实现继承宅基地和农房，但同样需要缴纳费用。

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2019-05-17 13:24

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