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我朋友把他的房子过户到我的名下去贷款，钱是有他还，如果他没钱还我可以把房子卖掉还吗？

房产纠纷 2018-12-31 23:16 人浏览

共3位律师解答

离婚房屋过户费用有哪些？
一、费类：
1、登记费；
2、交易手续费;
3、工本费。
二、税类：
1、契税;
2、印花税。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

平台法律顾问团队
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2018-12-31 22:51

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如果在网络借款，借款人没钱还不起贷款，后果是比较严重的，主要表现在以下几个方面：
1、银行信贷员会对借款人进行催缴；
2、贷款将被罚息；
3、抵押物或被拍卖，如果有担保人，那么担保人将承担连带责任；
4、个人信用记录将留下“污点”，影响将来贷款、信用卡的申请。

平台特邀律师
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2018-12-31 22:56

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房屋没还清贷款不能过户。
　　
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
　　
2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
　　
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
　　
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-12-31 23:16

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