现在我手上有我和业主,我和中介业务员的通话录音,他们在电话里均承认上述事实,且业主答应可出庭作证。我昨天去法院拿回了传票和附近,发现当时签的三方合同存在漏洞,合同首页甲方签的是张某某(房子的实际使用者,房产证权属人是李某某,李是张的姐夫,当初房子是张出钱买的,但登记他姐夫李某某的名字),而合同后面甲方签署人是罗某某、李某某(其在合同首页甲方处没有签名),且李某某的配偶也没有签名,按照法律,婚后房产是双方共同财产应该要双方签名,购房合同才有效。中介现在起诉我的理由就是促成了三方合同签订,而我无故不履行中介服务协议,所以要追讨中介费。但我认为,首先三方合同存在漏洞,是否合法尚不知道,如果不合法则合同无效,那这个前提就不存在了,即使合同合法,我也不是无故不履行的,是由于中介存在隐瞒,导致房产无法入户,而这个是购房前提,这个前提没有的话,那就是中介方的过失,不应我承担。我是否可以对中介提起反诉?请专家指导。
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一半属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。
2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、 损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。) 合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
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