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律师:我婚后购买房子，有1子，现在离异，请问房子买掉后的钱如何分配？谢谢！

离婚 2019-05-20 15:49 人浏览

共4位律师解答

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

法律快车咨询顾问

2019-05-20 15:31

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夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。　　《婚姻法》　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿

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2019-05-20 15:33

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离婚财产分割，夫妻共同财产原则上双方平均分配，应适当考虑女方和经济困难房的权益。重婚罪属于离婚中有过错一方，在分割财产时候应当不分或者少分。因为一方出轨而导致的离婚。
另一方可以要求离婚损害赔偿。婚姻法第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的；
(三)实施家庭暴力的；
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

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2019-05-20 15:49

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婚前承租房屋，婚后购买，且房产登记在一人名下，该权利归属问题，我国法律有明文规定，属于夫妻共同财产。　　按照最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》的规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　也就是说，鉴于婚姻关系存续期间，夫妻财产千丝万缕的关系，婚前承租的房屋，不管婚后是利用夫妻共同财产出资购买，还是个人婚前存款购买，都属于夫妻共同财产，离婚时配偶一方有权主张予以分割。　　夫妻婚前财产有哪些：　　
1、婚前存款　　婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。但是，很多时候，一方将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产，这就将问题变得复杂了：如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产，那么，我认为所购买婚后财产属于个人财产；可是，用于共同生活之后，性质就已经被模糊掉了。　　
2、婚前房产　　这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后，分割起来就异常麻烦了，具体分析见专题。　　
3、婚前投入婚后收益　　这个问题在理论上存在争议：如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

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2019-05-20 15:41

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