问答详情

门面转让，房东田晓英于2016年8月13日前终止租赁合同，甲方必须退还乙方转让金38000元（大写：叁万捌仟元）。乙方自行和房东田晓英终止合同，甲方不负任何责任。这里我是乙方，甲方和房东签的合同上写的是，门面可以转让，需通知房东，这里我们没有通知房东，?是私下写的合同。请问有效吗？

合同纠纷 2019-01-06 15:40 人浏览

共4位律师解答

　　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　1〕将承租的房屋擅自转租的;　　2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　4〕拖欠租金累计6个月以上的;　　5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　6〕利用承租房屋进行违法活动的;　　7〕故意损坏承租房屋的;　　8〕法律、法规规定其他可以收回的。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-01-06 15:16

咨询我
汽车租赁合同范本
出租方：
合同编号：
签订地点：　　
承租方：　　　　　　　　　　　　　　　
签订时间：　　　年　　月　　日　　
根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》。为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致，订立本合同。　　
第一条　租车期限　　甲方将　　　　　　牌车　　　辆，车牌号码　　　　　　　从　　　年　　　月　　日　　　　时起交付给乙方使用至　　　年　　月　　日　　　时止收回，租赁期共　　　年　　个月　　　　天　　　时，交付地点：　　
第二条：租金、定金标准及交付期限　　
1.每天(月)租金　　　　元，共计人民币　　　　　　元，乙方于接收车辆时向甲方付清。　　
2.乙方按车辆价格总额的　　　　%，即　　　　元，向甲方交保证定金，于接收车辆时付清。　　
3.乙方租车在三个月以上的，每月按签订合同规定日期向甲方预付下月租金。逾期交付租金，应按超时天数，向甲方交纳租金的　　　%的违约金。　　
4.乙方所租汽车，每天(按24小时计)行驶不得超过　　　公里，超出部分由甲方每公里加收　　　　元;超出　　　　小时按半天计费，超出　　　小时按全天计费。　　
第三条：甲方责任　　
1.向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好，各种证照及规费缴讫证齐全。　　
2.负责办理保险公司为租赁车开办的险种。　　
3.负责车辆的二级维护和年检。

法律快车咨询顾问

2019-01-06 15:19

咨询我
门面转让合同
　　转让方（甲方）：____________
　　身份证号码：________________
　　受让方（乙方）：____________
　　身份证号码：________________
　　房东（丙方）：______________
　　身份证号码：________________
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
　　
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
　　
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
　　
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
　　
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

平台特邀律师
推荐

2019-01-06 15:29

咨询我
1、租赁双方提供的证件：
出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明；
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权
人委托其代管的委托证明。
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州
市国家安全局批准的有关文件；
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；
2、具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
(4)发给《房屋租赁证》；
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-06 15:40

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台五家渠律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。