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我昨日在网上向上海虹口虹叶小额贷款有限公司申请了5万元的贷款，今日他们联系我签合同。合同是通过传真给我的。但在签完合同后他们要求在放款之前我要必须要我先向他指定的农行账户上打1000元什么保险费才放款，说是这是保障他们的权益，他们那边才能盖出款章，然后贷款才能生效。说到时放款了这1000元保险费会在一个小时内打到我的账户。还说如果不贷款，签了合同，也要赔偿他们贷款总额的30%作为合同违约金。这要怎么办！还说会告我，不借钱还要给他们赔钱！！！！

房产纠纷 2019-01-03 10:56 人浏览

共4位律师解答

一、申请个人小额贷款的条件？
1、是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）；
2、有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)；
3、有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。
二、个人小额贷款的办理流程？
1、向银行提出贷款申请；
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3、签定借款合同等；
4、办理房地产抵押登记事宜；
5、银行放款。

房产纠纷律师团队
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2019-01-03 10:31

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关于签订小额贷款借款合同，有以下方面你是需要注意的　　
（1）利率　　根据新民间借贷法，年息在24%以内的予以保护，年利息在36%以上的部分必须返还。利息在24%~36%的部分，如果已经缴纳，可以不必返还。　　在这里需要注意的是，费率和利率的关系，低费率不等于低利率哦。　　
（2）还款方式　　在申请贷款时，也需要结合你的个人情况选择合适的还款方式。例如，等额本金和等额本息的还款方式，决定了你缴纳利息的多少。除此以外，是先息后本、到期偿还本息还是按揭还款这些都需要考虑。　　
（3）提前还款　　如果你对未来收入有一定的预期，考虑到日后可能会提前还款，一定要考虑贷款产品本身是否能够提前还款，是否需要缴纳违约金，利息是否发生变动，这些问题甚至可能影响到你的个人征信。　　
（4）写明借贷双方的个人信息　　为了避免出现相同的人名，及若有争端提起诉讼时，便于法院派送传票，为此一定要注明借贷双方的姓名、身份证号、住址等信息。　　
（5）标明借款详细信息　　合同中一定要以大小写的形式标明借款的金额、期限，如果方便可以计算出什么时候还款，需要还款多少金额。除此以外，还需要标明借款用途及违约后相应的处罚措施。　　
（6）银行信息　　此处是为了便于借方将款项打到贷方的个人账户中，最好标明贷方的借款卡号、姓名及开户银行。

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2019-01-03 10:36

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关于违约金数额的问题。
有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。

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2019-01-03 10:43

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经济补偿的计算标准为：六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本法关于经济补偿的计算标准较我国以往的做法，更为细化了。1994年，劳动部颁布了违反和解除劳动合同的经济补偿办法，规定了计算经济补偿时，不满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。
工作时间不满一年的，按一年的标准发给经济补偿金。劳动合同法草案也曾规定工作不满一年的，按一年的标准发给经济补偿金。在修改过程中，有的意见提出，为适应生产需求，有些企业每年招用许多季节工和临时工，这些人员一般工作期限较短，只工作几个月，却按一年支付经济补偿，加大了用人单位的负担，建议细化标准。
因此，本条将计算标准进一步细化，以六个月为界限，分别支付一个月和半个月工资为经济补偿。如果劳动者工作一年又六个月，经济补偿为二个月的工资；如果劳动者工作一年又五个月的，经济补偿为一个半月的工资；如果劳动者工作五个月的，经济补偿为半个月的工资

法律快车咨询顾问

2019-01-03 10:56

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