我想跟你咨询下,我现在准备购买一套房屋,房屋算二手房,是是开发商抵押给施工单位的,但不知是什么原因房产证一直没下来,中介告诉我,房屋已在房管局备过案,现在交易可以更名。需要先跟房主签购房协议并交一定保证金,然后再去房管局更名,再跟开发商签购房合同,然后付剩余房款给房主。请问这样交易有什么风险?是否还算二手房交易上各种税费。
盼回复,万分感谢
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一,可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
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