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爷爷想把集体土地性质的房产赠送给两周岁的孙子。可以吗？需要怎么办理

房产纠纷 2019-01-05 12:34 人浏览

共3位律师解答

以下局势关于土地赠送协议书范本的解答，甲方（赠与人）：　　有效证件号码：　　乙方（受赠人）：　　有效证件号码：　　甲、乙双方自 XX 年 6 月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权（该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买）赠与乙方。　　按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：　　
（一）该房产坐落于平方米；　　
（二）赠与房屋的所有权证证号为　　
（三）房屋平面图至范围见附件一；　　
（四）土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。　　第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一 1 市，建筑面积；致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。　　第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。　　第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。　　甲方（赠与人）：住所：有效证件号码：　　乙方（受赠人）：　　住所：　　有效证件号码：　　签订地点：　　签订时间：

房产纠纷律师团队
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2019-01-05 12:06

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

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2019-01-05 12:08

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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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2019-01-05 12:34

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