如何过户赠与房屋？是否有年限限制？
合同纠纷
2022-07-01 14:39
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赠予的房屋怎么过户。赠与房产过户流程如下：
1、签署确认书。
2、进行房产评估。
3、办理赠与公证。
4、缴纳税费。
5、房产证过户 -
赠与房产过户有以下两种：
1、直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方到公证处做亲属公证；第四：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
2、非直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；第四：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记 -
赠与要当事人就财产赠与达成协议，赠与合同才生效。合同生效并不意味着受赠人取得财产所有权。不同形式的财产有效要件不同。动产以交付为生效要件，房地产赠与需要办理法律规定的登记手续才能取得财产所有权。
房地产赠与的，双方必须到房管局办理房屋过户手续。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，不适用前款规定。
因此，在转让赠与财产之前，赠与人可以任意撤销其权利。因此，财产赠与一般有效，取得赠与或办理转移登记手续。
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