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我是再婚家庭，婚前老公买房，结婚后老公在房本上加上了我的名字，房子以后是我们的共同所有吗

离婚 2019-05-26 12:30 人浏览
共3位律师解答
  • 《婚姻法》司法解释二：第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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    2019-05-26 12:06

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  • 夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。
    　　可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
    只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
    　　达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
    　　如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
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    2019-05-26 12:14

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  • 婚前买房，加名字需要分为以下情况：
    一、无贷房产证加一方名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加一方名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更；
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
    1。每平方米3元交易费；
    2。不满5年，
    5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
    3. 万分之五的印花税；
    4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
    5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
    6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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    2019-05-26 12:30

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