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律师您好，我想咨询一下，姐姐在肥西是外来户，去年房屋拆迁，姐姐家有多余的平方，叫自己母亲把娘家户口本拿去挂户分房子，弟弟家和母亲是一个户口本，户口是弟弟名子，姐姐还和母亲在老家村里开了证明，可以分房一百平米，所得的房子归姐姐所有，现在弟媳发现了，找姐姐理论，姐姐不承任，说她只有母亲的名字，是国家给她的补偿，没办法弟弟去姐姐家社区问，领导说一户一计算。我们一家人户口本都用了，姐姐还是不承任，弟媳向姐姐拆迁协议看，姐姐也不给，请问姐姐这样做违法吗，弟弟现在想取消户口本在姐姐家那里挂户资格，该怎么做，因弟弟家在合肥也有房子，如遇到国家拆迁有影响吗，谢谢请告诉我，非常感谢。去年房屋拆迁，弟媳向姐姐拆迁协议看，姐姐也不给，如遇到国家拆迁有影响吗

拆迁补偿 2019-01-20 14:56 人浏览

共4位律师解答

拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

征地拆迁律师团队
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2019-01-20 14:32

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根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

平台法律顾问团队
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2019-01-20 14:34

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你好！需要根据当地的拆迁政策来处理，一般户口在当地的都能享有。离婚时女方可以分得自己的那一部分份额。婚后的公房，如无特别约定的属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分配。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

法律快车咨询顾问

2019-01-20 14:50

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

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2019-01-20 14:56

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